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Desconfiar de las ofertas demasiado ventajosas, o de aquellos arrendadores que son difíciles de contactar, parte de los consejos para evitar fraudes en alquileres de apartamentos vacacionales
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A la hora de hacer el pago de tu reserva, recuerda que desde julio del pasado año el límite de pago en efectivo es de 1.000 € y ten cuidado con el fraccionamiento de pagos para evitar el sobreendeudamiento
Desconfiar de una oferta demasiado ventajosa o de arrendadores poco accesibles son parte de las recomendaciones que desde UCARAGÓN lanzamos para evitar posibles estafas en el alquiler de un apartamento vacacional. Además, a la hora de hacer el pago, queremos recordar que el límite de pago en efectivo tiene un límite de 1.000 € desde julio de 2021.
Antes de la realización de un viaje es conveniente atender a una serie de recomendaciones para esquivar inconvenientes o problemas que son evitables con una planificación previa. Y una de las cuestiones que hay que prevenir son los posibles fraudes a la hora de alquilar un apartamento vacacional.
Con antelación a la organización de tu viaje, es conveniente tener en cuenta que las comunidades autónomas cuentan con normativa específica sobre viviendas de uso turístico, casas rurales, establecimientos hoteleros…
Debido a ello conviene informarse de las normativas particulares de la comunidad autónoma donde se encuentra el establecimiento en el que nos alojaremos en nuestro viaje.
También es recomendable consultar las advertencias de organismos oficiales como Policía Nacional o la Oficina de Seguridad del Internatuta (OSI) sobre las estafas más frecuentes para evitar caer en ellas.
Ojo con las estafas: los consejos de OSI y Policía Nacional
Tanto Policía Nacional como la Oficina de Seguridad del Internatuta (OSI) lanzan cada año consejos para identificar posibles estafas en el alquiler de apartamentos vacacionales.
Por su parte, Policía Nacional recomienda tener cuidado con los mensajes con enlaces sospechosos o desconfiar de las ofertas demasiado ventajosas. Asimismo, insta a sospechar de un tono urgente o de incoherencias por parte de la persona arrendadora.
Consejos de la Policía Nacional para prevenir estafas en alquileres vacacionales. Fuente: Policía Nacional
La Oficina de Seguridad del Internauta también ofrece pistas para determinar si una oferta es fraudulenta o no, y alerta sobre el incremento de fraudes en plataformas de alquileres durante el verano.
Entre los consejos que OSI lanza se encuentran la precaución con los métodos de pago o fijarse en la descripción del anuncio, puesto que si tiene faltas de ortografía o mala redacción es fácil que se trate de una estafa.
OSI alerta del incremento de fraudes en plataformas de alquileres durante el verano.
La fotografía del anuncio no corresponde con la realidad
Los principales problemas que pueden surgir al alquilar un apartamento son la falta de correspondencia entre las fotografías utilizadas en la promoción y la realidad. También puede haber divergencia en cuanto a la ubicación (distancia con respecto a la playa), el mobiliario, el correcto funcionamiento de los electrodomésticos y la limpieza.
Abona solo una señal y por un medio en el que conste el concepto
Al efectuar la reserva hay que tener especial precaución con la cantidad a pagar, ya que no se recomienda pagar la totalidad del importe. En su lugar, se recomienda entregar una cantidad en concepto de señal (normalmente el 20 o 30%), y efectuar el pago mediante tarjeta de crédito o transferencia bancaria.
También es importante evitar los pagos a través de MoneyGram o Western Union, ya que no dejan rastro del pago, así como especificar el concepto y fecha por el que se abona ese importe (ej.: reserva apartamento vacaciones 1 a 15 de agosto de 2021).
¿Alquila un particular o una empresa?
Conviene informarse si quien alquila es un particular, una empresa, una agencia inmobiliaria, ya que en caso de alquilar con un particular no se aplica la normativa vigente en materia de consumo.
Además, se recomienda firmar un contrato de arrendamiento de temporada, puesto que no se va a fijar la residencia habitual. El propietario, a veces, suele exigir una fianza por los posibles desperfectos que puedan causarse durante la estancia.
Consejos para tu viaje: antes de alquilar
- Busca en portales de internet o portales inmobiliarios de confianza.
- Si es un particular, pide referencias para comprobar que quien alquila es el propietario.
- Asegúrate de la localización del inmueble, y exige fotografías de todas las habitaciones.
- Cerciórate del importe pagado en concepto de señal, y si es una agencia inmobiliaria pregunta por el importe de los honorarios por la gestión.
- Comprueba la existencia o no de penalización en caso de anular la reserva, los plazos y el porcentaje.
- Infórmate si le van a exigir una cantidad en concepto de fianza por posibles desperfectos. Comprueba también si están incluidos los gastos de luz, gas y agua, o si está incluido algún servicio de limpieza durante la estancia.
- Pregunta si está incluido en el menaje, la ropa de cama y toallas.
- Si es posible, visita el apartamento para comprobar que se ajusta a lo ofertado.
- Busca opiniones e información a través de internet, son muy útiles, incluso en la propia plataforma de contacto existan opiniones
- Si viajas con mascota, asegúrate de que admiten animales.
- Desconfía de los chollos (un apartamento precioso con precio muy barato), o de la solicitud de dinero para poder contactar con el propietario.
Consejos para tu viaje: pago de la señal o reserva
- Efectúa el pago con tarjeta de crédito (por si es necesario revocar el pago) o por transferencia bancaria. Desconfía de pagos a través de Western Union y MoneyGram. Asegúrate de que el titular de la cuenta es el propietario del apartamento.
- En el pago especifica tus datos, así como los del destinatario, el concepto y fecha de disfrute de las vacaciones.
- Exige la firma de un contrato de alquiler por temporada.
- Conoce si el pago restante se deberá efectuar en efectivo o se podrá pagar con tarjeta de crédito. Infórmate también si deberá pagarse a la llegada o durante la estancia.
- Si haces un pago en efectivo, recuerda que hay un límite de 1.000 € desde el 11 de julio de 2021.
- Conoce dónde se recogerán las llaves (si es en el propio apartamento o no) y en qué horario.
- Ten cuidado con el fraccionamiento de los pagos, ya que puede llevar a un sobreendeudamiento.
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